Taxas de juros de hipotecas e refinanciamentos hoje, domingo, 6 de setembro de 2026: as taxas aumentam semana após semana

As taxas de hipoteca estão mais altas esta semana do que na semana passada, de acordo com as taxas do mercado de credores Zillow. A atual taxa fixa de 30 anos subiu 12 pontos base 6,67% em comparação com uma semana atrás, A taxa fixa de 15 anos subiu 13 pontos base 6,04%, E 5/1 ARM subiu 38 pontos base 6,26%.

Leia mais: Pesquisa semanal de credores hipotecários com taxas mais baixas: Pequenas alterações de preços

Taxas de hipoteca de hoje

Aqui estão as taxas de hipoteca atuais, Domingo, 6 de setembro de 2026De acordo com os dados mais recentes da Zillow:

• Com duração de 30 anos: 6,67%

• Com duração de 20 anos: 6,66%

• Com duração de 15 anos: 6,04%

• 5/1 BRAÇO: 6,64%

• 7/1 BRAÇO: 6,53%

• 30 anos de VA: 6,32%

• 15 anos de AV: 5,91%

• 5/1 VA: 5,93%

Observe que estas são médias nacionais e arredondadas para o centésimo mais próximo.

Taxas atuais de refinanciamento de hipotecas

Aqui estão as taxas atuais de refinanciamento de hipotecas, Domingo, 6 de setembro de 2026De acordo com os dados mais recentes da Zillow:

• Com duração de 30 anos: 6,73%

• Com duração de 20 anos: 6,68%

• Com duração de 15 anos: 6,11%

• 5/1 BRAÇO: 6,50%

• 7/1 BRAÇO: 6,63%

• 30 anos de VA: 6,23%

• 15 anos de AV: 5,86%

• 5/1 VA: 6,01%

Mais uma vez, os números apresentados são médias nacionais arredondadas para o centésimo mais próximo. As taxas de refinanciamento de hipotecas costumam ser mais altas do que as taxas quando você compra uma casa, embora nem sempre seja o caso.

Leia mais: Quer refinanciar sua hipoteca em 2026? Aqui está o que fazer.

Calculadora de pagamento mensal de hipoteca

Use a calculadora de hipoteca abaixo para ver como os diferentes termos e taxas de juros da hipoteca afetarão seu pagamento mensal.

Você pode marcar a calculadora de pagamento de hipoteca do Yahoo Finance e mantê-la à mão para uso futuro. Ele também leva em consideração fatores como impostos sobre a propriedade e seguro residencial ao determinar o pagamento mensal estimado da hipoteca. Isso lhe dá uma ideia mais realista do seu pagamento mensal total do que se você estivesse apenas olhando o principal e os juros da hipoteca.

Taxas de hipoteca fixas de 30 anos versus 15 anos

A taxa média de hipoteca de 30 anos é hoje 6,67%. O prazo de 30 anos é o tipo de hipoteca mais popular porque, ao distribuir seus pagamentos por 360 meses, seu pagamento mensal é menor do que um empréstimo de curto prazo.

A taxa média de hipoteca de 15 anos é 6,04% Ao decidir entre uma hipoteca de 15 e 30 anos hoje, considere suas metas de curto prazo versus metas de longo prazo.

Uma hipoteca de 15 anos tem uma taxa de juros mais baixa do que uma hipoteca de 30 anos. É ótimo no longo prazo porque você pagará seu empréstimo 15 anos antes e faltarão 15 anos a menos para acumular juros. Mas a desvantagem é que seu pagamento mensal será maior porque você pagará a mesma quantia na metade do tempo.

Digamos que você receba uma hipoteca de $ 300.000. Com prazo de 30 anos e taxa de 6,41%, por exemplo, seu pagamento mensal de principal e juros seria de cerca de US$ 1.878,48 e você deveria US$ 376.254. Juros durante a vida do seu empréstimo – além dos $ 300.000 originais.

Se você obtiver a mesma hipoteca de $ 300.000 com prazo de 15 anos e taxa de 5,80%, por exemplo, seu pagamento mensal saltará para $ 2.499,27. Mas você só quer pagar $ 149.869 Anos de interesse

Hipotecas de taxa fixa vs. hipotecas de taxa ajustável

Com uma hipoteca de taxa fixa, sua taxa fica fixada durante a vida do empréstimo. No entanto, se você refinanciar sua hipoteca, receberá uma nova taxa.

Uma hipoteca com taxa ajustável mantém sua taxa a mesma por um período de tempo predeterminado. Então, as taxas aumentarão ou diminuirão dependendo de vários fatores como a economia e o quanto sua taxa pode variar de acordo com seu contrato. Por exemplo, com um ARM 7/1, sua taxa será bloqueada durante os primeiros sete anos e depois será alterada a cada ano durante os 23 anos restantes de seu mandato.

As taxas ajustáveis ​​geralmente começam abaixo da taxa fixa, mas assim que o período inicial de bloqueio da taxa terminar, sua taxa poderá aumentar. Ultimamente, porém, algumas taxas fixas começaram abaixo da taxa ajustável. Converse com seu credor sobre as taxas antes de escolher uma ou outra.

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Como obter uma taxa de hipoteca baixa

Os melhores credores hipotecários normalmente oferecem as taxas de hipoteca mais baixas para mutuários com grandes pagamentos iniciais, excelentes pontuações de crédito e baixos índices de dívida / renda. Portanto, se você deseja uma taxa mais baixa, tente economizar mais, melhorar sua pontuação de crédito ou saldar alguma dívida antes de começar a comprar uma casa.

Esperar que as taxas caiam provavelmente não é a melhor abordagem para obter a taxa de hipoteca mais baixa no momento. Se você estiver pronto para comprar, concentrar-se em suas finanças pessoais é provavelmente a melhor maneira de reduzir sua taxa.

Como escolher um credor hipotecário

Para encontrar o melhor credor hipotecário para sua situação, solicite a pré-aprovação de hipoteca com três ou quatro empresas. Certifique-se de aplicar a todos eles em um curto espaço de tempo – isso lhe dará a comparação mais precisa e terá o menor impacto em sua pontuação de crédito.

Ao escolher um credor, não compare apenas as taxas de juros. Observe a taxa percentual anual da hipoteca (APR) – isso leva em consideração a taxa de juros, quaisquer pontos de desconto e taxas. A TAEG, também expressa em percentagem, reflecte o custo anual real do empréstimo de dinheiro. Este é talvez o número mais importante ao comparar os credores hipotecários.

Leia mais: Aprenda 6 dicas para escolher um credor hipotecário

Taxas de hipoteca atuais: perguntas frequentes

O que estão fazendo as taxas de juros das hipotecas agora?

As taxas de hipoteca estão mais altas esta semana do que na semana passada, de acordo com as taxas do mercado de credores Zillow. A atual taxa fixa de 30 anos subiu 12 pontos base 6,67% em comparação com uma semana atrás, A taxa fixa de 15 anos subiu 13 pontos base 6,04%, E 5/1 ARM subiu 38 pontos base 6,26%.

Qual é uma boa taxa de hipoteca agora?

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos é 6,67% Agora, de acordo com Zillow. No entanto, você pode obter taxas melhores com uma ótima pontuação de crédito, entrada maior e menor relação dívida / rendimento (DTI).

Espera-se que as taxas de hipoteca caiam?

De acordo com previsões recentes, a MBA espera que as taxas de hipotecas de 30 anos fiquem em média entre 6,6% e 6,7% até o final de 2026. A Fannie Mae prevê taxas de hipotecas de 30 anos entre 6,7% e 6,8% até o final do ano.