A renovação da hipoteca significa que a habitação ocupa 50% dos orçamentos de muitos canadenses – nacionalmente

Quase metade dos canadenses que renovaram suas hipotecas este ano viram os custos de moradia dispararem para mais da metade de seus contracheques, de acordo com uma nova pesquisa do site de comparação de taxas Rates.ca.

O Canadá está no meio da maior onda de renovações de hipotecas até agora, com muitos canadenses vendo seus orçamentos habitacionais aumentarem.

Os custos dos empréstimos aumentaram para 82% dos canadenses cujas hipotecas foram renovadas desde janeiro, revelou uma pesquisa encomendada pela Rates.ca e conduzida pela Leger de 24 a 26 de julho.

A maioria das pessoas viu suas taxas de hipotecas subirem entre 2 e 4,99 por cento, disse a pesquisa.

Quase metade (45 por cento) das famílias que renovaram as suas hipotecas afirmam que esses pagamentos consomem agora metade ou mais de metade de todo o seu orçamento familiar, acrescentou.

Muitas instituições financeiras e especialistas afirmam que os custos de habitação não devem exceder 30% do seu orçamento familiar, incluindo serviços públicos.

“Não mais do que 30% a 32% de sua renda bruta anual deve ser destinada a despesas hipotecárias, como principal, juros, impostos sobre a propriedade, custos de aquecimento e taxas de condomínio”, diz Royal Bank of Canada. seu site.

“Esses resultados mostram quanta flexibilidade financeira alguns proprietários têm após a reforma”, disse Victor Tran, especialista em hipotecas e imóveis da Rates.ca.

“Quando metade ou mais do orçamento mensal de uma família vai para a hipoteca, há muito menos espaço para absorver outras despesas ou um revés financeiro inesperado”, acrescenta Tran.

Embora os custos das hipotecas tenham aumentado para a maioria dos canadenses que renovaram este ano, os proprietários mais jovens foram os mais atingidos.

Nove em cada 10 proprietários com idades entre os 18 e os 34 anos (90 por cento) renovaram as suas hipotecas a uma taxa mais elevada, com 56 por cento a dizer que os seus custos de habitação representam agora 50 a 70 por cento do seu orçamento familiar.

Os proprietários nascidos no estrangeiro representaram uma proporção semelhante dos custos de habitação do orçamento familiar (50 a 70 por cento) em comparação com os proprietários nascidos no Canadá (35 por cento).

Quatro em cada 10 (40 por cento) de todos os proprietários que renovaram este ano optaram por garantir a hipoteca por cinco anos, enquanto 35 por cento escolheram um prazo de três anos. Apenas 7% mantiveram suas hipotecas por mais de cinco anos, descobriu a pesquisa.

Tran disse que os proprietários devem começar a comprar antes da data prevista de renovação.

“Os proprietários devem começar a revisar suas opções de renovação com pelo menos 120 dias de antecedência, dando tempo para pesquisar e considerar a taxa, o prazo, a medida e a flexibilidade que melhor se adaptam ao seu orçamento”, disse ele.

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