Toronto e Vancouver viram os primeiros aumentos de aluguel em quase 3 anos, diz relatório
Os mercados imobiliários mais caros do Canadá registaram os primeiros aumentos nas rendas médias pedidas em quase três anos, enquanto as rendas continuaram a diminuir em todo o Canadá, mostram novos relatórios.
O aluguel médio pedido para todos os tipos de propriedades residenciais no Canadá foi de US$ 2.036 em outubro, mostrou um relatório da Rentals.ca e Urbanation na quinta-feira.
Quando isso marcou 25eu Meses consecutivos de declínio, 3,2 por cento em comparação com Outubro de 2025 e 5,4 por cento em comparação com Outubro de 2024, o ritmo de declínio está a abrandar.
Outubro viu o menor declínio anual nos aluguéis desde fevereiro deste ano, disse o relatório.
“A janela para aluguéis baratos em Toronto e Vancouver está se fechando”, disse o presidente da Urbanation, Sean Hildebrandt.
O aluguel médio pedido no Canadá atingiu um recorde de US$ 2.202 em maio de 2024. Depois de atingir US$ 2.142 em setembro de 2024, os aluguéis em todo o país diminuíram constantemente.
Em Toronto e Vancouver, no entanto, os aluguéis parecem já ter atingido o nível mínimo.
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“Os aluguéis nas duas maiores cidades do Canadá estão começando a subir pela primeira vez em quase três anos, impulsionados pelo declínio da oferta, uma tendência que continuará”, disse Hildebrand.
Os aluguéis em Vancouver aumentaram ligeiramente (0,2 por cento) em relação a outubro de 2025, o primeiro aumento após 34 meses consecutivos de declínio, enquanto a média de pedidos de aluguéis de apartamentos e condomínios em Toronto registrou um aumento maior de 1,6 por cento, o primeiro aumento após 36 meses consecutivos de declínio.
Os aluguéis também aumentaram na capital do país, com os aluguéis médios em Ottawa aumentando 0,3% em outubro em comparação com o mesmo período de 2025.
Embora a janela para aluguéis mais baixos pareça estar se fechando nas duas maiores cidades, os locatários ainda têm uma vantagem em cidades maiores como Calgary, Edmonton e nos maiores mercados GTA fora de Toronto, disse Hildebrand.
Dos seis maiores mercados do Canadá, Calgary registou o maior declínio anual nas rendas (2,4%).
Na área da Grande Toronto, Oakville (7,7 por cento), Markham (5,4 por cento), Vaughan (4,8 por cento) e Mississauga (4,3 por cento) registaram as maiores quedas de rendas.
Preços de aluguel e demanda por trás das tendências de queda nas vendas de imóveis em Calgary: CREB
Os aluguéis em condomínios tiveram o declínio mais acentuado, com os aluguéis caindo nacionalmente para US$ 2.048 para todos os tipos de condomínio, uma queda de 5,5% em relação a outubro de 2025. Os condomínios de dois quartos tiveram um declínio ainda mais acentuado, com uma queda de 6,1%.
Os aluguéis de outras unidades habitacionais secundárias, como casas e sobrados, caíram 6%, para US$ 2.016.
Os aluguéis construídos especificamente foram os mais resilientes de todos os tipos de propriedade, caindo 2,1%, para US$ 2.040.
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